#8_Что вы думаете о КЧУС?

Наш блог читают не только жильцы "Южного-2". Здесь бывают и люди, которые еще только-только собираются приобрести квартиры у КЧУС. Они интересуются качеством жилья и нашим опытом взаимоотношений с застройщиком.
Давайте поделимся с ними нашими историями. Может быть, кому-то наши отзывы помогут определиться? Что Вы думаете о КЧУС? 


Оставляйте свои комментарии к этой заметке.

#7_Ситуация осложнилась: 2 ноября администрация выдала разрешение на строительство

2 ноября 2011 г. администрация г. Кирова все-таки выдала разрешение на строительство 10-этажного дома. Общая площадь дома - больше 6000 кв.м. Интересно и то, что под новый дом управлением муниципальной собственности выделен отдельный земельный участок площадью 2773 кв.м. Таким образом, отдельные чиновники расписались в откровенном лоббировании интересов застройщика (в общей сложности, в адрес администрации было направлено не менее 10-15 обращений ТСЖ и отдельных собственников, и власть была обязана на них отреагировать).


Благодаря этим действиям Администрации г. Кирова и КЧУС плотность застройки в микрорайоне "Южный-2" (земельный участок 3 га) теперь превышает региональные нормативы почти на 50%. 

#6_"Репортер": "В «Южном» не нашли места для детей"

Читаем и комментируем статью  издательства Newsler.ru "В «Южном» не нашли места для детей". 7 октября на собрании собственников побывала корреспондент  издания Вера Елькина. Спасибо журналисту за профессионализм!

#5_ Точка зрения юриста: размещаем комментарий Андрея

На e-mail пришел комментарий одного из жильцов микрорайона - юриста Андрея.

Размещаем.

По вопросу судебного урегулирования вопроса, мне ситуация представляется на текущий момент следующей:

Согласно ст.8 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство относится к полномочиям органов местного самоуправления (т.е. Администрации г. Кирова)

Таким образом, могут существовать только 2 варианта:

1. КЧУС ведет строительство не имея разрешения.
2. КЧУС получил разрешение на строительство.

#4_Прокуратура: строительство ведется с нарушением градостроительного законодательства

В октябре на имя одного из собственников (был направлен запрос проверить законность стройки) пришел ответ из прокуратуры Ленинского района г. Кирова. 


В ответе четко обозначено: разрешение на строительство детского учреждения истекло 16.04.11, проект многоквартирного дома находится на экспертизе. Документы на строительство у КЧУС отсутствуют. Однако стройка идет.

#3_Какие наши права нарушает КЧУС? Плотность застройки

ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ

Вид на новую стройку
с Ленина 191.
Спасибо за фото www.skyscrapercity.com

Вы никогда не задумывались, почему стройка КЧУС, расположившаяся рядом с нашими домами, так выбивает нас из колеи? Все правильно - не хватает места: нам тесно, некуда парковаться, негде гулять с детьми. Ощущение, что мы живем друг у друга на шее (современные психологи называют это состояние "стрессом перенаселенности").


А теперь представьте, что вы решили поменять или продать квартиру... 

#2_Какие наши права нарушает КЧУС? Детские сады

Сравните, на что мы могли рассчитывать и что мы в итоге получили


ПРАВО НА БЕСПЛАТНЫЕ ДЕТСКИЕ САДЫ РЯДОМ С ДОМОМ

По первоначальным замыслам в микрорайоне "Южный-2" должны были построить детские ясли на 40 мест. Как минимум, родители малышей могли бы рассчитывать на дошкольное учреждение рядом с домом. Теперь КЧУС планирует разместить здесь детский сад семейного типа для детей работников своей организации - для тех, кто приобрел квартиры в Кирове. 

#1_Почему тот, кто платит, не заказывает "музыку"?

Микрорайон "Южный-2"
(вид с "Чистых прудов")
Спасибо за фото www.skyscrapercity.com

Микрорайон "Южный-2" - один из новых микрорайонов в г. Кирове. Он относится к территориям комплексной жилой застройки. 


По аналогичной схеме (выделение земельного участка под застройку - планировка территории -  строительство -  продажа квартир в домах с черновой отделкой) сегодня застраиваются несколько микрорайонов: Южный-2, Южный-3, Чистые пруды, Солнечный берег, Урванцево. 


Теоретически все  благополучно: счастлива администрация (на территории муниципалитета реализуется программа "Доступное жилье"), застройщики с работой, банки с прибылью, ипотечные брокеры тоже не без куска хлеба, новоселы обживают свои новые пенаты, у управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций появился новый фронт работ и источник заработка.